8月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于對(duì)Q房網(wǎng)給予行業(yè)通報(bào)批評(píng)的通告》，并暫停Q房網(wǎng)二手房網(wǎng)簽資格?！锻ǜ妗凤@示，深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司(Q房網(wǎng))于今年上半年期間被發(fā)現(xiàn)存在“背靠背”收取交易雙方傭金并刻意隱瞞牟取差價(jià)，違規(guī)代理查封房，違規(guī)承諾購(gòu)房名額，私收款項(xiàng)等多項(xiàng)惡劣行為。并于近期在寶安區(qū)興圍華府項(xiàng)目信訪(fǎng)案件中再次被發(fā)現(xiàn)違規(guī)欺詐消費(fèi)者，收取所謂“誠(chéng)意金”的惡性行為。針對(duì)上述情形，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)于2021年5月7日向該司發(fā)出正式《規(guī)范建議函》，敦促其從嚴(yán)自我規(guī)范，但未見(jiàn)成效。截至目前，Q房網(wǎng)持續(xù)投訴高發(fā)，被投訴率高達(dá)9.3‰，已達(dá)深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)平均投訴率近3倍。對(duì)此，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)對(duì)Q房網(wǎng)給予公開(kāi)行業(yè)通報(bào)批評(píng)，同時(shí)上報(bào)房地產(chǎn)主管部門(mén)，責(zé)令其限期整改，并自即日起暫停Q房網(wǎng)二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限。

據(jù)了解，深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司為Q房網(wǎng)集團(tuán)旗下企業(yè)，是一家集房地產(chǎn)中介、按揭、擔(dān)保、評(píng)估、銷(xiāo)售代理為一體的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。

從深圳二手房月度網(wǎng)簽占比方面來(lái)看，Q房網(wǎng)的排名從6月的第二名滑落至7月的第四名。

7月28日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)在深圳全市范圍內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)從業(yè)人員開(kāi)展規(guī)范經(jīng)營(yíng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作，整治重點(diǎn)包括發(fā)布虛假房源信息，隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)重要信息，將產(chǎn)業(yè)用地上建設(shè)的廠(chǎng)房、宿舍、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公類(lèi)建筑包裝或虛假宣傳為“產(chǎn)辦公寓”誘騙消費(fèi)者;隱瞞轉(zhuǎn)讓條件與轉(zhuǎn)讓過(guò)程產(chǎn)生的高稅費(fèi)，以及持有過(guò)程中每年產(chǎn)生的稅費(fèi)等重要信息，誘導(dǎo)消費(fèi)者注冊(cè)公司購(gòu)買(mǎi)“產(chǎn)辦公寓”;誘導(dǎo)消費(fèi)者偽造銀行流水等違法違規(guī)行為等。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年7月份，深圳全市二手房網(wǎng)簽套數(shù)3313套，雖同比去年二手房網(wǎng)簽量最高值的7月份下跌84.5%，但環(huán)比止跌反彈3.0%。

針對(duì)當(dāng)下深圳二手房市場(chǎng)的整體情況，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深圳二手房市場(chǎng)并非一刀切式的“哀鴻遍野”，比如，近期東部板塊中長(zhǎng)期坐“冷板凳”的鹽田區(qū)，網(wǎng)簽占比上升明顯。該區(qū)域內(nèi)的部分中介機(jī)構(gòu)表示，深耕鹽田區(qū)域的市場(chǎng)沒(méi)有趕上此前“爆炒”的行情，自然也就不會(huì)在調(diào)控中受創(chuàng)太多，區(qū)域市場(chǎng)成交較為穩(wěn)定。由此可見(jiàn)，此次交易受創(chuàng)嚴(yán)重區(qū)域多為此前市場(chǎng)炒作嚴(yán)重的區(qū)域，而這種陣痛也是這些區(qū)域市場(chǎng)重歸平穩(wěn)健康發(fā)展必須經(jīng)歷的“代價(jià)”。 (康安)