8月16日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布“關(guān)于2021年上半年湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的通報(bào)”。通報(bào)顯示，2021年上半年，湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，投資、銷售呈恢復(fù)性高速增長，房?jī)r(jià)平穩(wěn)可控，土地供應(yīng)量減價(jià)升。

就商品房銷售來看，上半年新建商品房成交活躍。1月至6月，全省新建商品房銷售面積4395.57萬平方米，同比增長23.5%，比2019年上半年增長23.2%，兩年平均增長11.0%。上半年湖南省新建商品房銷售總量、增速分別在全國排名第8位、第17位。其中，住宅銷售面積4044.88萬平方米，同比增長24.9%。

表現(xiàn)在金額上，新建商品房銷售額2886.13億元，同比增長30.5%，比2019年上半年增長33.3%，兩年平均增長15.5%。其中，住宅銷售額2614.93億元，同比增長33.1%。

具體來看，1月至6月，全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2419.70億元，同比增長21.4%。據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的預(yù)判，下階段湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐步回落，商品房銷售面積增速放緩，城市間市場(chǎng)分化加劇。

通報(bào)指出，湖南省將繼續(xù)貫徹落實(shí)中央部署，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。當(dāng)前湖南省新開工保持一定規(guī)模增長，大規(guī)模在建項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn)，保障性租賃住房加快建設(shè)，均將對(duì)開發(fā)投資起到一定拉動(dòng)作用。但“三道紅線”政策持續(xù)倒逼房企去杠桿降負(fù)債，房地產(chǎn)貸款集中度管理制度限制銀行對(duì)房地產(chǎn)的貸款額度，房企資金壓力進(jìn)一步凸顯，市場(chǎng)投資將愈發(fā)謹(jǐn)慎，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持較高增長水平動(dòng)力不足。預(yù)計(jì)全省房地產(chǎn)開發(fā)投資保持繼續(xù)增長的同時(shí)增速將逐步放緩。(記者牛蕊)