3月29日上午，廣州港太古倉復(fù)建區(qū)項目正式動工。該項目由廣州港集團投入20億元，對太古倉后方2.3萬平方米復(fù)建區(qū)升級改造，打造廣州首個以港口文化為主題，集嶺南文化、現(xiàn)代藝術(shù)及國際潮流于一體的商業(yè)綜合體新標桿。

百年太古倉孕育世界級藝術(shù)休閑新地標

太古倉項目總用地面積約6.2萬平方米，最早于1904年由英商太古洋行建設(shè)，留存至今已有110多年歷史。其中環(huán)島路以西為太古倉前沿碼頭及倉庫區(qū)，占地面積3.7萬平方米，環(huán)島路以東為復(fù)建區(qū)項目，權(quán)屬用地面積為2.3萬平方米，規(guī)劃計容建筑面積4.5萬平方米，總建筑面積為8.5萬平方米，概算投資20億元，預(yù)計建設(shè)期3年，該項目被列入2022年廣州市重點建設(shè)項目和“攻城拔寨”項目計劃。

據(jù)了解，復(fù)建區(qū)擬建設(shè)3棟辦公塔樓、裙樓和若干獨立商業(yè)樓，依托太古倉前沿碼頭及倉庫現(xiàn)有的商業(yè)基礎(chǔ)，大幅增加商業(yè)體量，通過業(yè)態(tài)的改造與升級、運營服務(wù)中植入文化力量和建筑設(shè)計地標化與空間活化等手段，提高太古倉整體定位，融合稀有的濱江互動場景和歷史文化，推動單一消費模式轉(zhuǎn)變?yōu)橐龑?dǎo)式連續(xù)消費，打造廣州首個以港口碼頭文化為主題的世界級藝術(shù)休閑地標，形成海珠西部體驗經(jīng)濟新引擎，進一步推動廣州打造國際消費中心城市。

廣州港集團副總經(jīng)理石挺豐表示，太古倉項目是廣州港集團秉承“修舊如舊，新舊融合”的改造理念，對老舊碼頭改造升級的典型案例，在廣州市和海珠區(qū)等各級部門的大力支持和指導(dǎo)下，太古倉從2007年起經(jīng)過15年不斷升級改造，服務(wù)城市經(jīng)濟發(fā)展，滿足市民游客日益增長的物質(zhì)文化生活需求，已成為廣州市著名商標，也將成為繼荔灣“永慶坊”之后廣州市又一標桿微改造項目。

打造歷史文化傳承地與品質(zhì)商圈體驗地

太古倉碼頭作為集文化創(chuàng)意、展貿(mào)、觀光旅游、休閑娛樂等功能于一體的歷史文化傳承地與品質(zhì)商圈體驗地，被譽為“新城市客廳”，是廣州一張亮眼的對外名片。太古倉從2010年投入營業(yè)至今，年接待游客人數(shù)超千萬人次，商戶營業(yè)年收入超2.2億元。

當前，海珠區(qū)正全力在西部建設(shè)“海珠新活力文商旅融合圈”，建設(shè)更多“太古倉式”的文商旅融合特色消費區(qū)域，打造歷史文化傳承地與品質(zhì)商圈體驗地。

海珠區(qū)龍鳳街道黨工委書記郭德貴表示，太古倉碼頭是海上絲綢之路的重要碼頭，見證了近現(xiàn)代對外貿(mào)易和港口運輸?shù)陌倌隃嫔＃驱堷P街打造“濱水新區(qū)”的重要載體。龍鳳街將搶抓海珠建設(shè)廣州歷史文化傳承地與品質(zhì)商圈體驗地契機，著力培育夜間經(jīng)濟、美食經(jīng)濟、品牌經(jīng)濟等消費熱點，支持太古倉在內(nèi)的特色園區(qū)打造濱水特色消費集聚地，并針對太古倉“夜間”經(jīng)濟現(xiàn)狀，推進以周邊產(chǎn)業(yè)空間公共服務(wù)配套定位擴容太古倉功能，延伸發(fā)展片區(qū)休閑、健康、教育、購物等配套服務(wù)，賦能太古倉片區(qū)提質(zhì)增效，吸引更廣闊的消費力。

為了“高標準、高質(zhì)量”推進太古倉復(fù)建區(qū)項目定位、商業(yè)策劃、設(shè)計及建設(shè)等相關(guān)工作，著力喚醒濱水港口文化記憶、激活前沿碼頭資源稟賦，煥發(fā)老城區(qū)新的商業(yè)風(fēng)采，廣州港集團面向全社會公開招標，最終委托廣州協(xié)安建設(shè)工程有限公司、廣東省建筑設(shè)計研究院有限公司攜手凱達環(huán)球全球知名設(shè)計團隊開展項目勘察設(shè)計施工全過程工作，共同打造現(xiàn)代商業(yè)綜合體樣本項目，讓太古倉碼頭成為廣州市地標式旅游景點。

太古倉復(fù)建區(qū)項目又將在這樣的城市戰(zhàn)略中發(fā)揮怎樣的作用?廣州海港太古倉投資運營有限公司總經(jīng)理黎勁林表示，該司通過完成太古倉復(fù)建區(qū)的開發(fā)建設(shè)，使復(fù)建區(qū)項目與太古倉碼頭相結(jié)合、相融入，提升太古倉的商業(yè)體量，賦予太古倉復(fù)建區(qū)項目歷史底蘊，將太古倉碼頭現(xiàn)有濱水元素、港口元素和洋行元素進一步拓深拓寬，這樣太古倉碼頭更能體現(xiàn)全天候經(jīng)濟發(fā)展的特點，而太古倉復(fù)建區(qū)項目通過建筑和文化的融合，繼續(xù)打造海珠區(qū)乃至廣州市老碼頭的文化展示、休閑體驗及高端商業(yè)會客廳。

形影相隨太古情

近年來，網(wǎng)紅打卡地不斷涌現(xiàn)，不少與太古倉同期投入營業(yè)的網(wǎng)紅打卡地已經(jīng)銷聲匿跡，但太古倉從2010年投入營業(yè)至今，已經(jīng)“火”了十余年。

在太古倉碼頭，遇到了正在拍照的張女士表示，太古倉幾乎是她每周必來的打卡地，英式風(fēng)格的紅磚墻倉庫、高高聳立的灰色水塔、橫臥江面的丁字碼頭，她見過它寧靜閑適的清晨，也見過它滿江碎金的傍晚，無論是走走停停拍照掠影，還是三五知己酒吧相聚，都被它顯露出的濃郁獨特的工業(yè)韻味深深吸引。如今太古倉已經(jīng)是廣州夜生活消費和堤岸體驗的首選地之一，小眾文化的精釀餐吧、跳舞吧、電音爵士酒吧、日咖夜酒復(fù)合式咖啡館等新型文化娛樂業(yè)態(tài)的進駐，使這里更加紛繁熱鬧，讓張女士流連忘返。不過，除了吃喝玩樂，她也希望太古倉可以有更多的活動和體驗，比如展覽、主題生活節(jié)、嘉年華、文化體驗等等。聽說太古倉復(fù)建區(qū)開發(fā)建設(shè)，張女士顯得很興奮，她覺得這剛好可以滿足她對太古倉未來發(fā)展的期許。

劉曉珍是太古倉“太空間MALL”的首席品牌官,說到太古倉這些年的發(fā)展變化，她特別有感觸。太空間MALL的前身是商務(wù)港，是太古倉碼頭改造的首批商戶之一，商務(wù)港于2009年正式運營，當時是廣州唯一的親水創(chuàng)意辦公空間。整體空間以創(chuàng)意設(shè)計為主，曾聯(lián)合廣東省服裝設(shè)計師協(xié)會和廣州市服裝設(shè)計師協(xié)會多次在太古倉舉辦廣州服裝時尚周及多種設(shè)計創(chuàng)意活動。隨著太古倉碼頭商業(yè)氛圍日益濃厚，商務(wù)港也積極響應(yīng)，積極融入太古倉碼頭轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略大局，搭乘“海珠新活力文商旅融合圈”之風(fēng)，由原先的商務(wù)港重新升級為以太空間Livehouse為核心，集納創(chuàng)意餐飲、酒吧輕食、潮玩零售等業(yè)態(tài)，傾力打造輻射廣佛地區(qū)2000萬人口的新生活文化地標，緊隨太古倉碼頭消費業(yè)態(tài)的創(chuàng)新升級，現(xiàn)在太空間MALL在太古倉每年舉辦200多場高品質(zhì)音樂會，深受各音樂圈層歡迎。“太古倉復(fù)建區(qū)的開發(fā)建設(shè)，進一步提升了太古倉商圈的規(guī)模和影響力，為我們太古倉商戶的發(fā)展提供了更加開闊的空間格局。”劉曉珍說。

談到未來的發(fā)展，劉曉珍希望可以繼續(xù)在她事業(yè)的起航地太古倉片區(qū)，以文化藝術(shù)賦能，集合多種新型商業(yè)業(yè)態(tài)，為人們提供更有活力、更具熱力的生活提案，為城市帶來全新的文化社交體驗。她十分期待太古倉復(fù)建區(qū)的改造，希望太古倉帶領(lǐng)每一個商戶走向全國走向世界。

新聞鏈接：百年太古倉蝶變歷程

回溯歷史，太古倉碼頭由原英商太古洋行始建于1904年，留存至今已有110多年歷史。1953年，太古倉碼頭收歸國有，后由廣州港集團有限公司經(jīng)營。1965年，廣州港成為對外開放港口，太古倉碼頭成為國家一類口岸，以進出口貨物裝卸、儲存等功能為主，為廣州市內(nèi)外貿(mào)易作出了重要貢獻。

隨著經(jīng)濟發(fā)展和城市建設(shè)以及海上運輸船舶大型化的大趨勢，車水馬龍的裝卸作業(yè)逐步衰落。最終，隨著2007年6月6日“雙寧5”號貨船離橋移泊芳村內(nèi)四碼頭，太古倉正式告別碼頭裝卸歷史。

2007年開始，廣州港集團對太古倉碼頭實施轉(zhuǎn)型改造，使其成為廣州最早進行轉(zhuǎn)型開發(fā)的舊碼頭和舊倉庫之一。當時廣州港集團邀請了專門的文物修復(fù)單位及設(shè)計團隊對太古倉碼頭進行改造，完整保留倉庫鋼筋水泥并進行加固，恢復(fù)倉庫紅磚外墻，每片破損的磚與瓦都被拿下來進行標記后修復(fù)，再原位放回，整個項目耗資數(shù)千萬，歷時四年。對作為歷史保留工業(yè)建筑的3個丁字型碼頭、7座英式倉庫以及外環(huán)境，以“修舊如舊”的方式進行外觀修繕、結(jié)構(gòu)加固和內(nèi)部功能置換。電影庫、國際葡萄酒采購中心、創(chuàng)意設(shè)計辦公室、展示庫、中式酒樓、游艇碼頭等陸續(xù)對外營業(yè)，成為集文化創(chuàng)意、展貿(mào)、觀光旅游、休閑娛樂等功能于一體的珠江畔“城市客廳”。由于太古倉特有的舊碼頭倉庫建筑風(fēng)格，以及不可多得的港口歷史文化，曾多次吸引影視界在這里拍攝取景，其中有電視劇《蝦球傳》《風(fēng)雨西關(guān)》，電影《中華英雄》《少年李小龍》《秋喜》等。2014年被評為廣州市著名商標、2015年被評為國家AAA級旅游景區(qū)。經(jīng)過不斷創(chuàng)新努力，現(xiàn)已成為網(wǎng)上大火的網(wǎng)紅點，每年都吸引大批游客前來參觀。(記者李妍 通訊員張敏敏 鄒井棋 王丹丹)