財聯社（上海，實習記者 徐川）訊，針對近期引發市場較多關注的房地產行業及煤電行業的熱點事件，多個監管部門近日在不同場合密集發聲。

總體來看，監管部門一致認為，個別房企出現的違約事件，對金融系統的風險外溢性總體可控，房地產業總體仍將保持健康平穩發展。

而對于近期煤炭供應緊缺的問題，多部門亦明確表態，將全力做好今冬明春能源電力保供金融服務工作，保障能源電力供應行業和企業的合理資金需求，保障煤炭企業合理融資需求。

恒大違約僅為個案 其金融風險可控

近幾個月來，恒大集團債務危機持續發酵，并引發了市場對其信用風險擔憂持續升溫。

“總體而言，恒大風險是個案風險，且對金融行業的外溢性可控。”人民銀行行長易綱近日在2021年G30國際銀行業研討會上指出。

銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞今日也在第三季度新聞發布會上表示，恒大集團的問題是一例個別現象，它是個別企業的問題，不會對行業或者對整個中資企業的信譽帶來大的影響。

他同時透露，恒大集團在銀行業的金融負債總體上風險敞口不大。并且，它在各家銀行相對來講比較分散，就單家銀行來看，整體風險敞口也不大，總體上風險是可控的。

監管部門也已對該類風險制定了具體的應對措施。

易綱稱，應對恒大事件的原則是，嚴格按照法律規定的受償順序，充分尊重并保護債權人和產權人的合法權益。在此過程中，尤其是要保護好已購房消費者的合法權益。將堅持法治化的原則，確保所有債權人和利益相關方的正當合法權益得到公平對待。在這一過程中，一是要避免恒大的風險傳染至其他房地產企業；二是要避免風險傳導至金融部門。

對于上述事件，各監管部門均認為不會產生大的影響。

人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝指出，近期我國的房地產市場及相關的金融市場出現一點波動，這是市場主體在個別企業違約事件出現之后的應激反應。在金融管理部門的預期引導下，金融機構和金融市場風險偏好過度收縮的行為逐步得以矯正，融資行為和金融市場價格正逐步恢復正常。

劉忠瑞亦表示，中資企業的信譽關鍵，根本在于中國宏觀經濟穩定向好，這是中資企業信用的基礎，也奠定了房地產企業長期穩定發展的基礎。“個別企業的問題不會給整個行業或者整個中資企業帶來大的影響。”

“央行首次定調恒大問題，有助于控制房地產信用風險外溢。”中信證券(600030,股吧)房地產團隊認為，這有助于信用風險的平息。的確恒大的問題是個例，并不代表中國房地產市場的主流。

房地產市場健康發展的整體態勢不會改變

盡管目前房地產市場出現了個別問題，但風險總體可控，合理的資金需求正在得到滿足，房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。

銀保監會相關負責人今日介紹稱，近年來金融業在維護房地產市場健康發展方面做了很多工作，包括積極落實房貸集中度政策、保障剛需群體信貸需求、配合各地做好房地產調控、嚴管房貸領域的違法違規行為、加大對租賃住房的金融支持等。

人民銀行也按照中央確定的方針政策，實施對房地產市場的宏觀調控，建立長效管理機制。潘功勝指出，當前房地產市場金融化、泡沫化的勢頭得到遏制，房地產市場地價、房價、預期保持平穩，房地產行業總體健康發展。

銀保監會最新數據顯示，截至9月末，房地產貸款增速降至8.6%，比全部貸款增速低近3個百分點。

國家統計局數據亦顯示，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。

近期，發改委價格監測中心副主任劉五星帶隊到長沙調研時指出，要繼續保持調控定力并加強市場監測，尤其是要密切關注一些企業和項目經營問題，把防風險放在首位，保持房地產市場平穩健康發展。

“近期央行、銀保監會等系統對于房貸方面的表述比較積極，至少說明當前對于房地產金融市場的關注程度是增大的。從大方向看，這有助于信貸方面的進一步寬松，這是利好點。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對財聯社表示。

他同時預計，后續房地產市場仍會呈現“有緊有松”。一方面，對于違法違規的領域，監管部門將繼續嚴管；另一方面，對于其他合理的領域，還是會給予充足的支持。

煤炭企業合理融資需求將獲保障

此前我國部分地區出現煤炭供應緊缺，導致停電限電的情況，引發社會極大關注。這一問題也引起了相關部門的高度重視。

19日晚間，發改委連發三篇文章，提出將依法對煤炭價格實行干預措施，促進煤炭價格回歸合理區間，同時，推出了八大舉措促進煤電油氣運重點企業的保供穩價。

而在此之前，銀保監會已于月初印發通知，要求金融機構優化煤電、煤炭等行業的金融服務，有效應對近期能源供需偏緊的情況，全力做好金融支持能源保供工作。

銀保監會主席郭樹清近日在金融街(000402,股吧)論壇上指出，要正確看待碳減排，不斷提高能源效率，穩步降低單位GDP能耗。但他也同時強調，減碳不能脫離實際，更不能盲目跟風。要平穩過渡，不搞“一刀切”和“運動式”減碳。

銀保監會新聞發言人王朝弟也在今日的發布會上表示，要千方百計地保證煤電、煤炭、鋼鐵、有色金屬等生產企業的合理融資需要，督促金融機構對符合支持條件的煤電、煤炭、供暖等企業和項目給予合理的信貸支持。在建立快速響應機制，開辟綠色通道等方面提供服務。同時，也將指導銀行保險機構積極配合地方政府，支持山西、陜西、內蒙、新疆等煤電主產區和重點的煤炭企業、發電企業，增加電煤供應。

王朝弟指出，對于符合能源安全保供和綠色低碳轉型發展方向，短期償付壓力較大，但符合支持條件的企業，銀行機構可以按照風險可控原則，在銀企雙方自主協商的基礎之上，合理調整貸款結構、還款進度、期限等。從長期來講，要支持鋼鐵、有色金屬包括電力等傳統產業改造升級。

對于符合碳減排轉型方向的相關企業，發改委也積極發聲，鼓勵金融機構與資本市場予以更多助力。

10月21日晚間，發改委等五部門聯合發布關于嚴格能效約束推動重點領域節能降碳的若干意見。意見提出，支持金融機構在風險可控、商業可持續的前提下，向碳減排效應顯著的重點項目提供高質量的金融服務，并支持符合條件的節能低碳發展企業上市融資和再融資。