中新經緯11月30日電 30日，中國銀行(601988,股吧)發布《2022年經濟金融展望報告》(以下簡稱《報告》)。報告認為，短期來看，防止房地產投資過快下滑、維持房地產市場相對穩定對于經濟企穩十分重要。

《報告》顯示，從供給視角下看，在過去40多年的時間里，中國房地產市場的快速發展，房地產增加值的年均增速為17.7%左右，明顯快于同期GDP年均增速(8.3%)。同時，房地產增加值占GDP的比重也逐步提高，從上世紀80年代3%以下水平，上升到2020年的7.3%。

房地產增加值占第三產業增加值和GDP比重(%) 來源：《報告》

從需求視角下看，自2013年以來，房地產消費支出占支出法GDP比重呈現上升趨勢，2013年為6.88%，2018年及以后則保持在7%以上。此外，除個別年份外，房地產消費對支出法GDP增長的貢獻率基本保持在7.5%-8.5%左右。

房地產消費對GDP增長的貢獻率(%) 來源：《報告》

另外對于就業方面，《報告》提出，與房地產密切相關的三個行業中(建筑業、房地產業、金融業)，建筑業的就業拉動能力最大。建筑業每增加一億元總產出，可拉動各行業就業總計635人，其中直接拉動就業262人。建筑業間接拉動的就業主要集中在制造業，一億元建筑業總產出間接拉動制造業就業130人。金融業和房地產業每增加一億元總產出，可分別拉動各行業就業511人和351人。

《報告》認為，當前房地產業仍在中國經濟增長和就業保障等方面仍發揮重要作用，因此，無論是房地產調控短期政策還是長期政策的制定，都需要充分考慮房地產業對宏觀經濟帶來的影響。短期來看，防止房地產投資過快下滑、維持房地產市場相對穩定對于經濟企穩十分重要。中長期來看，無論是從人均居住面積，還是新型城鎮化等角度來看，未來中國房地產仍具有健康發展的空間。(中新經緯APP)