鳳凰網港股|中金發研報指，三季度以來,香港本地經濟繼續復蘇,但Omicron疫情增添變數.三季度香港實際GDP同比增長5.4%,環比增速由上季負值轉正.在消費券計劃支持下,私人消費活動明顯增長,企業營商信心轉為樂觀,投資需求保持強勁。貨物出口同比維持高位,但環比連續兩個季度負增長,服務出口溫和上升.失業率繼續下降,輸入性通脹壓力有所增加。

截至12月1日,香港已經發現多例外來輸入的Omicron病毒患者.新病毒的出現為內地與香港的“通關”再添變數,為“保通關”,香港政府進一步收緊入境政策。

利率方面,香港仍處于低息環境,但需要關注美聯儲加速Taper帶來的利率上行風險。匯率方面,美元指數走強令港元兌美元匯率偏向疲軟,但總體貶值壓力不算大。股市方面,由于投資者擔憂內地經濟下行壓力及地產行業債務風險,疊加美聯儲Taper即將落地,全球疫情反復,港股在三季度有所走弱。資金流動方面,南向資金11月轉向流出,海外資金流入節奏有所加快。

房地產方面,三季度樓市成交價仍處高位,成交量環比收縮。土地出讓節奏保持穩定,但開竣工有所放緩,住宅按揭貸款的增速也有所降低.香港政府10月發布的《北部都會區發展策略》對于增加長期住房供給具有重要戰略意義。

銀行業方面,香港存款額保持增長,貸款受年內投放節奏影響增速回落。短期利率持續走低,銀行息差開始求穩。伴隨著經濟復蘇,銀行資產的質量企穩將逐步改善。跨境理財通試點正式啟動,有利于進一步整合粵港澳三地在金融領域的制度,金融體系,產品和服務優勢,同時為人民幣的國際化創造了更為寬松的條件。