河南省2021年末常住總人口數近1億人，全國排名第三位；鄭州作為國家中心城市，近年來在國家政府的大力扶持下，經濟迅猛發展，2021年鄭州市GDP總量突破1.2萬億元大關，位居全省第一，常住總人口數達1260萬，“城市年輕力指數”全國排名第五，去年更上榜成為“全國十大最多人口凈流入城市”之一。不得不說，鄭州是一個充滿創意、活力及消費力的城市。

鄭州是國內首個建成“米字型”高速鐵路網的城市，有效形成輻射全省18地轄市的1小時經濟圈，高效連接周邊省會城市的1.5小時經濟圈，輻射全國半數以上人口；未來以鄭州為中心的3小時高鐵經濟圈，將覆蓋方圓1000公里城市的近7.9億人口，使得鄭州在全國及樞紐中心地位愈發穩固。同時，鄭汴一體化的快速發展，將為鄭州城市擴容帶來新量級。

◎ 鄭州周邊城市輻射圖

炙手可熱的鄭東CBD

建業與城市發展同頻

在《鄭州市“十四五”規劃建議》中強調了“鄭汴一體化”戰略的全方位、深層次發展。鄭東將成為新的城市核心區，其中鄭州國際文化創意產業園，以“文化創意、時尚旅游、高端商務”為三大主導產業，致力打造低密度高端住宅區與文化產業聚集地，全力建設“國際化、現代化”時尚創意旅游文化新城，打造“東方奧蘭多”。

◎ 建業J18 周邊區位圖

園區內及周邊規劃有大量綠化公園及商文娛居住配套，如鄭州綠博園、方特歡樂世界、鄭州鯤鵬軟件小鎮、建業·華誼兄弟(300027)電影小鎮、只有河南·戲劇幻城、海昌極地海洋公園、建業圣安德魯斯高爾夫俱樂部、河南省科技館、河南省考古博物院、河南省圖書館、鄭州杉杉奧特萊斯等大型熱門文商旅項目，預計每年來訪人數達3000萬人次。

◎ 只有河南·戲劇幻城

鄭州國際文化創意產業園發展迅速、位置優越、區域內交通網絡四通八達，建業集團在該區域重點打造的綜合體項目——建業J18，位處“鄭汴一體化”發展核心，項目鄰近鄭開大道及鄭開城際鐵路，同時還有地鐵8號線、12號線、19號線三條地鐵線的環繞，足以讓J18連接鄭州整座城市的交通“動脈”。此外，30分鐘內可抵達鄭州東站、新鄭國際機場及開封，可謂是匯聚八方客流，潛力無限。

建業J18

最具代表性的新型城市生活綜合體

建業J18是投資過百億，總面積近100萬方的“雙百工程”，是建業集團與逾15位全球建筑大師、設計師及生活提案專家聯袂打造的“新型城市生活綜合體”，融合國際設計師對未來空間的想象，打造全球靈感生活新地標，未來這里將成為時尚購物目的地和品質生活的理想所在。

建業J18將可持續發展的創新理念與令人憧憬的生活方式相連接，集合建筑美學、綠色生態、藝術文化、理想居住、生態花園、精致生活、潮流時尚、運動休閑、餐飲娛樂、購物體驗于一體。

◎ 建業J18 鳥瞰效果圖（日景）

// 融合建筑、藝術、文化、自然、居住、娛樂、購物的新型城市地標

在建筑設計上，J18崇尚綠化自然生態、藝術文化與空間體驗等元素的運用，結合河南的自然元素如黃河、石窟、峽谷等作為靈感，整個項目主要由四個地塊組成，主要涵蓋：

商業：品質生活商場“花溪坊”、時尚潮流圣地“大峽谷”、開放式餐飲空間“品味十八”、潮玩運動體驗“十八街區”、生活提案專家“蔦屋書店”；

公寓：自然與美學的詩意空間“花溪間”；

住宅：人文藝術自然低碳國際社區“花溪18”；

酒店：以洞穴作為設計靈感，創造出視覺上具有穿透感的“雲岫酒店”；

J18博物館：以“光的容器”為核心創意，立方、三角與圓形得到充分詮釋；

J18藝術公園：以大地藝術為靈感，圓型設計為基調，本身就是一件大型露天藝術品。

建業J18倡導給城市帶來全新的理想生活與人居體驗，用國際化的生活方式、多元的建筑規劃、頂尖的設計團隊，重塑中原的世界生活。J18致力于打造一座共創共生的理想生活中心，不同年齡、性格、愛好的都市人群都能夠在J18找到點燃理想生活的絕妙靈感。

// J18購物中心，全球靈感生活新地標

建業J18的商業部分建筑面積達17萬方，圍繞“靈感生活新地標”的定位，整體布局設計取自黃河、峽谷等自然元素，打造自由的沉浸式休閑購物體驗。讓精致生活在花園里自然發生，社交餐飲在開放空間內自由分享，未知驚喜在峽谷空間內探索發現，潮酷運動在商業街區中激情迸發。

商業部分主要由五大單體組成（花溪坊、大峽谷、品味十八、十八街區、蔦屋書屋），以不同建筑、不同定位、不同設計的商業體交相輝映，打造多元場景及感官體驗。

1）花溪坊（花園美學生活體驗所）：定位為品味生活的體驗館，計劃2023年4月開業，將都市的生態花園、購物、休閑與娛樂融合在一起，是品質生活的理想所在。商場內涵蓋了時尚生活、品味家居、兒童樂園、花園式餐飲、娛樂體驗及精品超市等業態。

花溪坊商場連接著室外的中央景觀廣場，猶如黃河之水綿延不絕，蜿蜒的溪流在山林中流動，綠意盎然；商場與景觀的無縫銜接，融入黃河水流的特色景觀及雨水花園，促使環境生態可持續發展，創造出融于自然的商業氛圍。

花溪坊的上層是花溪間公寓，整體規劃由歐華爾主筆，包含五棟精裝公寓群和便捷的生活動線，由王董國際、Studio YY、LWK+PARTNERS、伊藤博之操刀設計。采用開放式、圍合型樓體景觀造型，層層退臺為山，景觀為水，綠意交織，將自然邀請到室內，同時將生活邊際向外延伸，區內更設有約3400多平的業主私享會所，打造國際公寓標準的品質生活住區。

2）大峽谷（探索式時尚潮流圣地）：以“峽谷”為創作主題，由國際知名的nendo工作室設計，其創始人佐藤大以其縱橫多領域的設計而聞名。業態包含國際時尚精品、潮流服飾、美妝、電影院、精致餐飲、特色美食、潮流體驗館、電子數碼產品等商店，將成為潮流先鋒人群的聚集點。

大峽谷的設計靈感來自河南的特色自然景觀，將河流沖蝕后的地層，揉合了建筑藝術、最新科技與時尚創意，營造出在小灣、巖洞、河谷的環境，讓消費者仿佛置身在峽谷中，自由探索全球時尚趨勢，品嘗特色美食的獨特體驗。

◎ 大峽谷 效果圖

3）品味十八（潮食社交階梯新聚點）：由構建泰國The Commons的設計師Amata Luphaiboon操刀，致力于打造自由開放式社交餐飲空間。匯聚國際美食、精致餐廳、音樂酒吧等，在充滿綠意的空間里，自由地交談、用餐及玩樂，白天是新潮的餐飲打卡地，夜晚是年輕人喜愛的派對集中營，為時髦人士提供享受“夜生活”的體驗場所。

品味十八通過大量的戶外空間和綠化，搭配連綿不斷的樓梯，打造餐飲業態全覆蓋的多重社交空間，每一層階梯在空間與視覺上都與戶外連通，高低錯落營造出良好的社區氛圍，遠看仿如一個“被拉起來的立體折紙”。

◎ 品味十八 效果圖

4）十八街區（潮玩運動趨勢實驗場）：由王董國際打造的時尚運動地標，布局了國內首個三面連動畫面的裸眼3D巨屏，是一個充滿能量的潮玩運動街區，以街道和商業結合的方式，開放式的街區分布了各大時尚及運動品牌旗艦店、各式潮流運動及健康生活體驗館及特色餐廳等，例如滑雪、競技、健身、運動等，還會定期舉辦各種主題活動，助力商業街區引發全民運動與消費的新浪潮。

◎ 十八街區 效果圖

5）蔦屋書店（生活提案專家）：享有“全球最美書店之一”之稱的蔦屋書店，是生活提案專家，其風靡全球的不只是它具有設計感的外表，還有它根據地域特色定制的千店千面設計，打造獨有的生活方式體驗空間，將與J18攜手共創全國最豐富的書店。該店面積超過8000平方米，重新定義了藝術生活品質，這是繼在杭州、上海、西安開店后，蔦屋在中國的又一大型店面，也是華中地區首家蔦屋書店。

蔦屋書店將為消費者提供多元時尚生活體驗及最新資訊，如世界旅游、健康生活、潮流創意、知識探索、另有活動工作坊、咖啡館、特色餐飲、限定紀念品等。在舒適的整體空間氛圍里，為消費者帶來令生活更充實的提案。

◎ 蔦屋書店 效果圖

雲岫酒店，由國際知名的nendo工作室操刀，是其在中國的酒店首秀。通過“石窟”與“洞穴”結合打造的三角形建筑，融合了風、光、云、霧、洞穴等多種自然元素和小木屋，且根據各自不同的功能形成獨立的分區，帶來步步心動，猶如夢中的居住體驗。

◎ 雲岫酒店 效果圖

// J18博物館藝術公園，將藝術與生活完美融合

J18就是一個巨大的舞臺，在這里可以發生很多有意思的事情，徒步15分鐘的生活圈與大自然、藝術、文化及國際視野連接。項目中還特別構建了J18博物館藝術公園，面積逾７萬平方米，除了安藤忠雄所設計的國際級大型博物館外，還有藝術裝置公園、植物體驗場、野生花草園、游樂場、露天市集等，為繁忙的都市人群帶來與大自然接近及品味藝術的生活體驗。

在J18博物館中，“光的容器”成為設計的核心。幾何學的純粹性、光的空間、地形的塑造、材料的強度，亦成為設計獨創性的關鍵。建筑主體材料擬采用清水混凝土，室內材料的選擇是深化的重點，強化室內外空間感受的差別。

J18藝術公園由MAD建筑事務所馬巖松主持設計，園區規劃以圓形作為基本幾何形狀，遠離城市規劃的軸線網格等人為規則，反應自然秩序。每一個圓都是以自我為中心的獨立空間，彼此之間又相互作用。多個圓形無序地結合在一起，對自然的感知被強化，多樣性的配植反應鄭州四季分明的氣候特點。博物館、室外展示空間、香草植物園、室外劇院、手工市場、藝術體驗中心、有機餐廳等，可以讓人們接觸到自然和綠色的、城市中的景觀公園。

// 花溪18，人文藝術自然低碳國際社區

花溪18是J18項目極具辨識度的住宅地塊，建筑設計由Hamonic + Masson & Associés團隊打造。建筑布局以黃河為靈感，自然切割出流暢的公共空間動線；建筑形態高低錯落的層次，仿佛被自然力量雕塑的山峰。從低到高，建筑被打造為三個風格鮮明的區域，充分包容多元化的居住需求，讓每一個人都擁有自己的土地、樹木和風景。

◎ 花溪18 效果圖

匯聚全球建筑大師

共創生活美學新高度

建業J18匯聚了全球超過15位頂尖建筑設計團隊，攜手打造夢想的生活中心，致力于為時尚都市人群及家庭提供全新“品質生活”及一個相遇、發現和分享的“多維空間”。值得一提的是，J18項目的總規劃團隊和花溪坊建筑師是The Oval Partnership，其團隊由全球各地頂尖的建筑師、規劃師、城市研究專家組成，國內代表作品有北京三里屯太古里、成都遠洋太古里、上海夢中心等，都是非常具有城市地位的地標商業綜合體。

◎ 國際明星設計團隊介紹

除此之外，J18各個作品的背后還有世界殿堂級建筑大師安藤忠雄、MAD、nendo工作室、王董國際、DEPT、Shma、Hamonic + Masson & Associés、LWK+PARTNERS、邁進集團、英海特集團、ARUP、LIGHTLINKS等超過15家國際頂尖設計團隊，他們從世界的角度去考量，以人為尺度而設計，用國際化的生活主義、多元的建筑規劃，從心出發，把J18做成時代難尋的經典。

建業集團作為一家多元化集團型公司成立于1992年，具備構建多種業務一體化的大生態服務體系。建業集團站在城市革新者的戰略高度，打通全鄭州頂級文旅與商業資源，為綠博片區勾勒出了充滿文化底蘊的理想生活中心——建業J18。

建業J18呈現的是一個前所未有的理想生活中心，在這里不僅能體驗藝術與生活一體的美好，還能享受愜意生活與充實人生的并行；以城市高度定義生活，重塑著城市形象，影響著人們的生活品質和人文觀念。

建業J18，為改變城市而來，以萬變應萬變。