北京商報(bào)訊（記者 劉卓瀾）4月1日， CBRE世邦魏理仕發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年亞洲投資者的跨境商業(yè)地產(chǎn)投資總額達(dá)546億美元，實(shí)現(xiàn)同比增長69%，超過了2019年的疫情前水平。其中，中國香港投資者的跨境部署勢頭實(shí)現(xiàn)復(fù)蘇，成為第二活躍的亞洲資本來源，其2021年全年跨境商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模共計(jì)67億美元，同比上升60% 。

在投資物業(yè)類型方面，2021年亞洲投資者的境外工業(yè)物流資產(chǎn)配置規(guī)模共計(jì)240億美元，首次超過寫字樓投資規(guī)模。全球工業(yè)物流資產(chǎn)的資本化率也因此出現(xiàn)進(jìn)一步下滑，2021年第四季度已降至3.7%的水平。

此外，世邦魏理仕關(guān)注到，香港投資者正加大關(guān)注中國內(nèi)地零售物業(yè)與寫字樓資產(chǎn)。

世邦魏理仕全球資本市場投資以及亞太區(qū)研究部主管金緯表示，今年大多數(shù)亞洲投資者可能都會(huì)將跨境部署重心放在上海、悉尼等區(qū)域門戶市場。因此世邦魏理仕預(yù)計(jì)2022年亞洲資本在亞太區(qū)域內(nèi)的跨境商業(yè)地產(chǎn)投資總規(guī)模將增長10%，達(dá)到 390億美元。