契稅退稅怎么辦理?契稅退稅的條件?以下是小編為您整理的內容,希望對您有所幫助。
契稅退稅怎么辦理?
1、申報:納稅人向征稅單位申請退稅,按照要求填寫并整理相關材料。
2、審核:征稅單位收到材料后,會審核資料是否齊全、是否符合退稅標準。
3、申請退稅:若納稅人條件符合退稅標準,征稅單位會將材料上報,幫助納稅人申請退稅;若不符合材料,則會告知原因。
4、退稅:納稅人需持已批準的相關材料前往契稅退稅窗口,重新核定應納稅款并開具完稅憑證后,辦理退稅手續。
5、歸檔:辦理人員會將相關材料整理歸檔。
契稅退稅的條件?
1、購房者辦理了期房退房手續,應該退還購房者已征收的契稅。
2、購房者簽訂的購房合同與實際交付房屋的面積有誤差,導致多繳納了契稅,可以申請契稅退稅。購房合同中的房屋面積屬于預售面積,交房后,房屋實際面積一般存在誤差,如果實際面積小于預售面積就存在多繳納契稅的情況,購房者可以申請退稅。
3、購房者重復繳納了契稅,可以申請契稅退稅。同一住房(房改房、商品房、二手房)同一房主,在房屋權屬發生轉移時,繳納了2次契稅,可以申請契稅退稅。
4、購房者符合契稅優惠減免政策但是在繳納契稅時沒有享受,可以按優惠政策申請退還部分契稅。例如家庭唯一住房、二套房等情況,不同地區有一定的契稅優惠政策,購房者多交或未享受優惠稅率的,可以申請退還部分契稅。
5、購房者已繳納契稅,但最終不能完成房屋產權轉移的,可以申請契稅退稅。這種情況和第一種情況類似,都屬于權屬轉移合同無效或不生效的情況,所以,可以申請契稅退稅。
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