首付5萬可以買房嗎

首付5萬是可以買房的，因為每個城市的房價不同，再加上所選擇的房屋面積大小不同，可能在一些房價不是特別高的城市，首付5萬，剛剛購買一個小戶型的首付標準，但如果是在一些一二線城市或者是在省會城市，那么首付5萬是不夠買房的。

交首付需要注意什么

1、核實開發(fā)商五證

要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

2、注意閱讀合同條款

這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要再仔細閱讀并認真填寫。

3、明確交房時間、違約責任

出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

韓國租房子保證金為什么那么貴

這一制度的主要用意在于，在房客搬離房屋之后，除普通的磨損外，房屋應該還處于原有的良好狀態(tài)。如果房子被房客損毀或破壞，那么這筆錢就可以用于修繕，以使房子恢復良好的狀態(tài)，或者如果房客欠下了房租，則這筆保證金也可以用于支付剩余的租金。如果租客正常離開并退租房屋，那么這筆錢就可以被退還給房客。

韓國租房子保證金的注意事項

1、注意保持好房屋的狀態(tài)

在租房期間，租客應當注意保持好房屋的狀態(tài)，避免違規(guī)使用房屋，如灰塵和垃圾等的清理。

否則，房東會有權利扣除保證金用來支付清理費用。

2、注意簽訂合同

在簽訂租賃合同時，應當認真閱讀合同條款，以免在退租時產生糾紛。

特別是保證金的支付、退還和扣除的條款，需要明確約定。

3、注意保留支付憑證

在繳納保證金時，租客應當保留好支付憑證，以便在退租時能夠證明自己已經繳納了保證金。

4、注意租金的支付

在租賃期間，租客應當按時支付租金，否則將會被視為違約，房東有權扣除保證金來彌補損失。

買房首付不夠怎么辦

1、合理利用公積金

我們盡可能地去使用公積金，大多數地方都支持公積金首付，辛苦攢下的錢，這個時候就能合理利用起來了。

2、資質不錯者可申請信用貸款

信用貸款的話只適合資質不錯的人，信用良好的情況下，可以借到一筆不小的數目。而且這種貸款方式利率非常地低，但是對貸款年限有一定的要求。

3、降低買房標準

如果房屋價格超出了自己的預算，交房之后壓力又大，可以考慮選擇小戶型，或者是位置比較偏遠地區(qū)，也就是所謂的降低買房標準，根據自己的經濟情況，沒有必要為了買房子，讓家人生活壓力很大。

4、尋求親友幫助

可以跟關系不錯的親戚朋友借錢，這時求助他們幫忙一定不會丟臉，因為使用在正當途徑中。但是向親戚朋友借錢要考慮對方的經濟情況，并給到正規(guī)借據，手上寬裕之后一定要先還款，避免產生不必要的糾紛，影響親戚朋友之間的關系。

全額保證金制度的優(yōu)劣勢

優(yōu)勢：

1、加強租客與房東之間的信任

由于全額保證金制度涉及大量資金，因此它能夠加強租客與房東之間的信任關系。雙方必須要遵守租賃合同，否則就會付出很高的代價。

2、有助于維護房子的狀態(tài)

在全額保證金制度之下，房租因為保證金已經提前支付，因此房東會更加謹慎地選擇租客。因為如果租客不好好維護房子，那么這筆錢就會被用于對房屋進行修繕。

3、保證租金的到位

由于全額保證金制度可以用于未支付的租金，因此房東可以不必擔心租客不支付租金的情況。因為如果租客不支付房租，那么就會付出很高的保證金。

劣勢：

1. 造成租房成本過高

由于在簽訂合同時，租客需要繳納全額保證金，房客需要支付每個月的房租，因此，租房成本就會變得過高。由此導致了很多低收入人群無法負擔和樓市的不健康發(fā)展。

2. 存在立法上的缺陷

由于全額保證金制度涉及大量資金，因此，如果租賃合同中沒有明確地規(guī)定保證金的用途或者相關的資金流動，那么就會產生法律上的問題。

3. 房東存在占用租客全額保證金的風險

因為全額保證金制度的錢是由房東保存的，因此房東會存在著占用這筆錢的風險。因此，在簽訂租賃合同時，需要確保房東清楚地了解全額保證金制度的規(guī)定，并明確他們保存這筆錢的義務和責任。