在去年很多國家房產價格在上漲，這就是因為很多投資者選擇房產作為抗通脹工具，房產作為硬資產，相對其他投資工具更保值；而且選擇有經濟發展潛力的大城市投資，未來還有很大幾率賺到更多錢。英國曼徹斯特就是最好投資目標，國內投資者和國際資本都在紛紛進入，當地房產市場供需緊張，加上資本進入，導致2021年曼徹斯特房價、租金雙上漲，其中很多房產價格漲幅在7%以上。

大量國內投資者入手英國房產

1、國際資本兩年前已開始布局

對經濟反應最敏感的往往是國際資本，在2020年大量國際資本已經開始快速進入英國地產市場，很多都是商業投資，我們普通投資者都關注不到。當時很多人認為英國經濟在脫歐后處于低谷，很多國際資本正在抄底，疫情正處于最初階段。如今看來這些國際資本到現在已經獲得了豐厚的投資回報，而且英國地產價格還在上漲，未來的上漲空間依然很大。

2、國內投資者青睞曼徹斯特房產

國內房產市場低迷加上政策調控，未來不可能出現大幅上漲。國內投資者開始尋找新的標的，英國曼徹斯特成為了最佳選擇，這里房產交易安全，政府歡迎海外購房者，物業管理成熟；并且英國房產交易量巨大，隨時都可以脫手，資金更加安全，而且曼徹斯特房價較低，城市年輕人占比高，人口不斷流入，未來經濟發展潛力巨大。所以很多投資者認為，此時投資曼徹斯特就好像10年前投資北上廣，其中的利潤空間巨大。

3、高端現代公寓更有投資價值

很多國內投資者非常看好曼徹斯特新建的現代化豪華公寓，它的定位是年輕人現代化居住需求。將會慢慢取代很多老式建筑，從2021年的出租數據分析來看，高端現代公寓租金漲幅更高，空房掛牌后短時間內就可以出租出去，空置時間大大縮短，這反映了市場需求更傾向于現代化高端房產，而市場需求決定了未來的房產價值。所以投資高端房產未來的利潤空間有很大可能超過預期。

硬資產抗通脹，財富更保值

1、房產投資抗通脹

在疫情影響下全球經濟都受到打擊，很多人感覺房產價格也會隨之降低。但是現實是很多國家房價都在上漲，這就是因為房產等硬資產具有抗通脹的屬性。無論是國際資本還是個人投資者都愿意選擇投資房產來抗通脹。英國曼徹斯特房產價格處于低谷，作為百年發達國家的第二大核心城市，有人口和經濟實力基礎，這里就是最好的房產投資標的。

2、大量資本進入房產，拉高房價

很多資本進入房產市場，這又會反過來拉高房價，畢竟曼徹斯特的房產數量有限，投資者和資金增多，它的價格就會增長。過去2年曼徹斯特房價不斷上漲就有這方面的原因。

3、避免財富縮水

在疫情短時間內無法消除的大環境下，無論是國際資本還是個人投資者都非常關心自己的財富縮水問題。國內投資者也要多思考通脹環境下如何保護自己的財富，投資高價值房產是很多人都選擇的方法。

貸款利率將上調，早入手就是賺到

1、2022年英國也會上調貸款利率

2022年將會成為全球通脹年，其實在過去一年已經有很多國家出現了明顯的通貨膨脹，在今年這一狀況會更加明顯。而各個國家應對通脹的常規做法就是上調貸款利率，所以很多投資者預測在今年英國政府也會推出上調貸款利率的政策，只是時間還不確定。

2、利率上調前入手曼徹斯特房產

想要通過投資曼徹斯特房產來抗通脹的國內投資者要盡快出手了，趕在英國上調貸款利率前入手，早入手就是賺到。

曼徹斯特房產增值，跑贏通脹沒問題

1、投資房產，選對國家+城市

國內投資者都很清楚投資房產一定要選對國家和城市，在海外房產中英國房產最受歡迎，因為這里有成熟的房產交易系統，專業律師來處理房產交易，您的房產權利有保障。而且英國的房產交易量巨大，曾經位于世界第一；所以任何時候您想要收回資金，隨時可以出售，并不會被套牢，這就確保了資金安全。

其次就是選對城市，英國的曼徹斯特是第二大核心城市，但是之前大量資源都被倫敦吸走了，所以曼徹斯特的房價和倫敦相差很多。但是如今這里有西北部振興計劃，還被稱作教育之城、科技之城、媒體之城，年輕人口占比高。所以這是一個年輕有活力的城市，就好像10年前的北上廣。

2、曼徹斯特房價增速要快過通脹

這一輪全球通脹讓很多投資者非常擔心，但曼徹斯特的房價增速要快過通脹，在去年曼徹斯特地區很多房產價格上漲在9%左右。自英國脫歐以后英國經濟掉入低谷，但好消息是之后經濟就要走上坡路，房價也隨之上漲。大量資本進入曼徹斯特也助推了當地房價上漲，年輕人不斷涌入也產生了大量居住需求；因此當地房價跑贏通脹沒問題。

3、供需矛盾決定漲價空間

英國房產統計數據顯示每年需要340，000套新房，但是每年新建只有240,000套。在疫情影響下，大量工人生病，脫歐也失去了很多歐盟工人；如今很多工地停工，生產材料價格上漲，導致每年新建住房數量減少了更多。

同時大量到美國留學的留學生轉而選擇英國，這也增加了曼徹斯特地區的留學生人口。而且未來西北部振興計劃帶來了很多工作崗位，很多高薪人才進入曼徹斯特。同時曼徹斯特地區房價較低，倫敦的高房價促使很多白領向曼徹斯特流動。這三方面的人口流入產生了大量居住需求。

新建房供應不足和居住需求增加，這兩個問題短時間內都很難解決，所以曼徹斯特房產市場的供需矛盾會存在較長時間，因此當地房價在10年內都會持續上漲，特別是最近幾年漲幅會非常大，供需矛盾決定了曼徹斯特的漲價空間。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。