隨著消費需求的日益增加，面對市場的供給和盈利能力，中端酒店增長已然成為行業發展的趨勢。潮漫酒店作為錦江酒店（中國區）旗下的中端商務休閑酒店，正順應時代和行業的高速發展，備受矚目與青睞。

本次，《非做不可·聽潮漫投資人說》，邀請到「潮漫酒店·湛江赤坎金灣店」投資人-陳雄，一次簽約4家潮漫酒店的他，與潮漫酒店有著特別的“感情”，對于酒店投資也有著自己獨特的見解，一起來了解他的投資經歷。

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多店多區域布局

投資人與品牌共贏

陳雄是一位十分健談的90后，鐘愛機車與運動的他，卻一直深耕投資業，目前僅酒店，就已經擁有10家在營店，均為錦江酒店（中國區）旗下的酒店，其中潮漫酒店就有4家，兩家已經開業。

陳雄表示，在開始投資酒店前其就已經有其他領域的投資經歷，開始發展酒店業則是從自創的本土品牌開啟，后因接觸到連鎖酒店，被連鎖酒店的專業管理與運營吸引，因此才產生了投資加盟酒店的念頭。

“最早投資酒店其實是從2014年開始的，我的第一個酒店是經濟型酒店，當時競品少，生意不錯。2017年因為看好中端酒店市場，便又陸陸續續開了好幾家店中端酒店。”陳雄說。“因為看好潮漫酒店的發展再加上當時有加盟優惠政策，就一次簽約了4家，第一家潮漫酒店是在21年8月開業，同年12月第二家開業，目前僅開業了兩家，另外兩家還在加緊籌備中。”

從2014年開了第一家連鎖酒店至今，陳雄已經擁有10家不同品牌的酒店，每一家店需要什么樣的物業，地理位置有什么要求，要發展什么樣的客源，他憑借著豐富的投資經驗，都能做出相應的判斷。

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品牌個性和加盟政策

是投資的重要因素

在陳雄的10家酒店里，潮漫酒店并不是最先加盟的，但卻是簽約數量最多的品牌，由此可見潮漫酒店有著獨特的優勢。“潮漫的裝修風格十分接近年輕人的審美，品牌文化我本人也十分認同，再加上潮漫的加盟政策比較有優勢，所以在同類型酒店中，我肯定是優先選擇潮漫的。”在陳雄看來，品牌個性和加盟政策是決定自己是否投資的重要因素。

“潮漫品牌的目標客群是25-45歲，享受快生活，對生活充滿好奇的人群，受眾廣。這是我看中的一點。”陳雄說，品牌倡導的“Colorful Living，出行不止一面，致力于打造一個在快生活中錘煉品質感的商旅空間，將聯合辦公區、體能充電站和休閑現代設計客房結合于一體，通過大理石&玫瑰金、原木色、斜紋與棱鏡等風格元素，體現品牌的品質感和商務休閑風格，再通過商務辦公、差旅住宿和智能系統的組成，形成品牌特色，滿足客戶商務、休閑出行等多樣需求。”的定位，不僅符合年輕的商旅客人的出行需求，也符合其在湛江的酒店布局及開拓新區域的想法。

作為投資方，對于成本、造價、工期的考慮自然是免不了的。陳雄認為，潮漫最值得投資的，還是因為品牌的“模塊化空間設計標準”，因為酒店空間設計進行模塊化處理，可以縮短籌建工期和成本。

“潮漫酒店·湛江赤坎金海灣店，單房造價是在7-8w，比官方報價的9萬還要低，籌建工期也只用了4-5個月。潮漫酒店的設計就如同拼積木一般，什么樣的物業就匹配什么樣的裝修和配置，短時間圖紙就可以輸出，同時，客房內無實墻，家具等固定裝配，這都可以提高大大施工效率。”陳雄如是說。

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門店選址有講究

潛在優勢需關注

潮漫酒店·湛江赤坎金灣店位于湛江市赤坎區振興路160號（近海田客運總站）。當談及這個門店的選址時，陳雄有著自己的考量：“現在這個店所在的地點，周邊酒店并不多，但是人流量大，到這里出差的人較多，而且這個店在樓盤旁邊，所處的地點也正是在兩個不同區的交界處，有可開發潛力。現在市區酒店已經比較飽和了，如果開在市區，那競爭肯定也會很大的，我們現在都是慢慢把投資地點選在了沒有競品的地方，這樣才更有優勢。”

作為湛江本地人，陳雄對當地的發展十分熟悉且對風險把控還是比較有信心的，當問及是否考慮在外地開酒店時，他表示因疫情影響，暫不考慮外地市場，但酒店還是會繼續開的，可見他對酒店市場的看好。據悉，陳雄另外兩家未開業的潮漫酒店，正在加緊籌備中。

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品牌管理與運營

是投資的加分項

“潮漫在門店的管理與運營上是做得不錯的，每一家分店都有一個店總在協助管理，同時還有區總在統籌，他們對于門店都比較熟悉，直接對接他們，十分方便。”陳雄十分認可潮漫酒店的管理。

在陳雄看來，品牌擁有成熟的管理團隊，不僅培養了一批優秀的店總入駐門店，協助投資人管理，總部還有負責品牌運營、營銷、宣傳等經驗豐富的團隊，這都有利于助力門店的發展。除此之外，品牌采用獨有的尤達系統，不僅能夠對酒店住宿過程中以及酒店運營管理過程中的各環節進行了全面智慧化定制化運營管理，還有效提升門店管理效率，經營管理全管控。這足以見得科技賦能酒店的魅力，也體現出了潮漫酒店的另一過人之處。

潮漫酒店在商旅出行上，不斷創新，以服務帶動創新升級，以科技賦能酒店管理......2022年，潮漫酒店以“BOOK”為主題，將酒店與書結合，為住客提供更多的品質生活體驗。截止至目前，潮漫酒店已擁有簽約項目300+，遍布全國31省120城，在營門店130+家。

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