房貸到了還款日怎么不自動扣款?

房貸到了還款日不自動扣款可能是因為余額不足、卡片異常、系統(tǒng)出現(xiàn)故障等原因，具體分析如下：

1、余額不足：如果用于還房貸的銀行卡里余額不足，不夠償還當月月供的話，那銀行在進行扣款的時候就會因為余額不足而導致扣款失敗。

2、卡片異常：用戶的銀行卡處于凍結(jié)、掛失等狀態(tài)，甚至銀行卡的有效期過期了，這些都會導致銀行卡處于異常狀態(tài)。

3、系統(tǒng)出現(xiàn)故障：自動扣款由系統(tǒng)發(fā)起，當系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，那么就會影響到自動扣款。

房貸到期還清后需要辦理什么手續(xù)?

房貸還完后需要辦理的手續(xù)有：

1、貸款結(jié)清手續(xù)

房貸還完后，借款人本人攜帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同等前往貸款銀行網(wǎng)點，領取貸款結(jié)清證明、房屋他項權(quán)證、解押通知單等。一般來說，結(jié)清手續(xù)可在3個工作日辦理完畢，主要因為房屋他項權(quán)證需要3個工作日才能拿到。

2、解押手續(xù)

由于在申請房貸時，辦理了房屋抵押登記手續(xù)，所以只有在辦理房產(chǎn)解押手續(xù)后，才能辦理過戶，借款人才能擁有房屋所有權(quán)。如果不辦理解押手續(xù)，后續(xù)房產(chǎn)無法上市交易?？捎山杩钊吮救嘶蛘呶兴饲巴怯浀盅旱姆抗芫洲k理解押手續(xù)，需要攜帶的資料有：身份證原件、房屋他項權(quán)證、房產(chǎn)證、貸款結(jié)清證明、婚姻狀況證明等。若是委托他人辦理，還需要提供受托人的身份證以及授權(quán)委托書。

3、辦理退保險手續(xù)

銀行在為購房者受理房貸業(yè)務時，考慮到借貸風險問題，通常會要求用戶辦理相關保險作為擔保，一旦用戶無力償還房貸時，銀行可向保險公司進行索賠。在房貸結(jié)清后，自然就需要去保險公司辦理退保業(yè)務。此外，若是提前還貸，還可要求保險公司退還剩余年限的保險費用。

4、退回押金手續(xù)

部分開發(fā)商在售房時，會強制要求購房者繳納一定的押金。在房貸結(jié)清后，可以找開發(fā)商辦理退回押金手續(xù)。若是開發(fā)商不同意退回，建議保存相關收據(jù)證明，向監(jiān)管部門投訴維權(quán)，必要時，還可以起訴開發(fā)商。

5、撤銷擔保手續(xù)

考慮到公積金貸款利率低，部分購房者會選擇將商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款，如果辦理過程中選擇了擔保機構(gòu)擔保，并且繳納了擔保金。那么，在房貸結(jié)清后，可以辦理撤銷擔保手續(xù)，并且退回擔保押金。

需要注意的是，如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人名字時，在辦理解押手續(xù)時，雖然不要求所有產(chǎn)權(quán)人都必須到場，但是必須帶齊所有產(chǎn)權(quán)人的身份證原件。