俗話說(shuō)安居樂(lè)業(yè),擁有一個(gè)固定的居所,在人們看來(lái)是非常必要的事,然而,如今爛尾樓頻發(fā),業(yè)主們想要擁有一個(gè)穩(wěn)定的居所,也成了一件難事。

現(xiàn)房的昂貴,期房的風(fēng)險(xiǎn),讓業(yè)主們不由得避而遠(yuǎn)之,人們開(kāi)始漸漸地把目光轉(zhuǎn)向二手房

但二手房的購(gòu)買也需要注意很多,對(duì)于不同區(qū)域,不同小區(qū),不同樓層該如何篩選,也需要細(xì)細(xì)的甄別。

業(yè)主在購(gòu)買二手房時(shí),首先需要盡可能的搜集該區(qū)域所有二手房信息,仔細(xì)對(duì)比甄別,再選擇二手房的階段,可以選擇自行尋找,或是借由中介來(lái)尋找,業(yè)主若是以居住為主,建議選擇靠近工作場(chǎng)所的居所,若是以投資為主,就選擇靠近地鐵口或者市中心的住所。

且注意在此階段,很多中介會(huì)偽裝成房東在網(wǎng)上發(fā)布假的房源信息,等到業(yè)主去現(xiàn)場(chǎng)看房,中介就會(huì)以原介紹的房源,賣不出去,不賣,或是漲價(jià)等各種理由推薦業(yè)主價(jià)格更高的房源,從而誘使業(yè)主掉入中介陷阱。

針對(duì)這樣的狀況,秦兵律師團(tuán)隊(duì)建議您,在選房階段,業(yè)主需要仔細(xì)提煉所有的信息內(nèi)容,在找房子中介或者自身搜尋二手房的相關(guān)信息時(shí),通過(guò)價(jià)格與描述和圖片,進(jìn)行比對(duì),二手房的狀況,裝潢,方位不可能皆相同,越是真實(shí)的圖片就越可能不是購(gòu)房陷阱,在確認(rèn)好房源之后,要及時(shí)與房主交流,要求房主發(fā)出購(gòu)房合同或是房產(chǎn)證的圖片,以證虛實(shí)。若是業(yè)主自身沒(méi)有時(shí)間進(jìn)行如此大量的信息篩查,秦兵律師團(tuán)隊(duì)建議各位業(yè)主,去選擇收費(fèi)更高,更大型的中介,長(zhǎng)期收高價(jià)的中介公司必然有其優(yōu)勢(shì),這種優(yōu)勢(shì)不是房源獨(dú)享,就是服務(wù)專業(yè),在選房開(kāi)始之時(shí),可以多做選擇,貨比三家,仔細(xì)挑選,多做對(duì)比。等到看房的階段,一定要注意,二手房小區(qū)物業(yè)相關(guān)注意事項(xiàng),多與該小區(qū)的其他業(yè)主進(jìn)行交流,尤為注意二手房周邊的教育資源,醫(yī)護(hù)資源,交通資源,在條件允許的情況之下,多做實(shí)地考察,在了解二手房周圍的居住環(huán)境之后,著手考慮房屋的樓層,戶型與裝修情況,諸如衛(wèi)生,用電,公共設(shè)施如電梯,這些設(shè)施與生活所必需資源的狀況,最后到交付階段,業(yè)主需要聯(lián)系專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì),針對(duì)合同進(jìn)行仔細(xì)的研究,以免掉入購(gòu)房陷阱,在此,秦兵律師團(tuán)隊(duì)祝愿各位業(yè)主,購(gòu)房之路一切順利。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。